Lekker wonen in Nederland

Icon

februari 6, 2008 • 12:21 pm Comments Off

‘Opnieuw doorbraak in makelaarstarieven’

Consumenten die hun woning willen verkopen kunnen voortaan zelf makelaar spelen op de nieuwe website www.livy.nl. Als ze er niet uitkomen bij het taxeren van de woning, het regelen van bezichtigingen of het maken van foto’s kunnen ze bij elke stap een NVM-makelaar inhuren. Door per geleverde dienst te betalen bepaalt de consument zelf het tarief van de makelaar.

Het is de eerste keer in Nederland dat makelaars de consument wegwijs maken in hun eigen werkwijze en geen totaaltarief, maar een tarief per geleverde dienst berekenen. Normaal gesproken betaalt de consument een percentage van de verkoopprijs of een vast tarief voor de makelaar.

De Stichting Livy in Almere is een initiatief van een groep NVM-makelaars. Dit jaar zullen 320 erkende makelaars zich aansluiten. Zij beseffen dat ze door de opkomst van woningverkopen via Internet veel klanten aan het verliezen zijn. Via Livy.nl bieden ze de consument de mogelijkheid via zelfwerkzaamheid geld te besparen, maar ook om op een simpele manier een makelaar in te schakelen.

Op de website biedt Livy.nl de consument eenvoudige zogeheten makelaarstools aan. Bijvoorbeeld om zelf een woningpresentatie te maken, compleet met foto’s, video’s, woninggegevens, persoonlijke tekst en uitleg. Ook krijgt de Livy-gebruiker tips en adviezen uit de makelaarswereld.

Via de website kan de consument in een persoonlijk dossier alle gegevens over de verkoop bijhouden, afspraken maken, bezichtigingen regelen, onderhandelen over de prijs en de overdracht organiseren. Een woning kopen via Livy.nl verloopt via een vergelijkbaar stappenplan. Van het vinden van een woning tot en met de feitelijke overdracht.

,,Andere websites verzamelen vaak een zo groot mogelijk aanbod aan woningen, maar je kunt er niet zomaar je huis op verkopen. Op onze website is alles transparant gemaakt. Je wordt door het hele proces begeleid. Je kunt zoveel mogelijk zelf doen en geld besparen of kiezen voor zekerheid en sommige zaken of alles aan de makelaar overlaten”, legt Marc Kuipers van Livy het concept uit.

Uit een prijsvergelijking met andere websites waarop consumenten hun huis kunnen verkopen blijkt dat Livy.nl in alle gevallen goedkoper uitvalt voor de consument. Zelfs wanneer de consument kiest voor alle makelaarsdiensten.

onderschikt in:livy.nl ,

januari 26, 2008 • 2:36 pm Comments Off

Livy.nl: zelf de manier van aan- en verkoop van je woning bepalen

Zelf doen op internet is hot. Tachtig procent van alle Nederlanders start de koop of verkoop van de eigen woning online. Toch blijft het meestal bij oriënteren op sites als Funda, Jaap of Marktplaats. Want de meeste mensen komen nog altijd bij een traditionele- of internetmakelaar terecht. Vanaf 1 februari kan het anders. Dan is het mogelijk om via Livy.nl zelf de manier van kopen en verkopen te bepalen. Met of zonder makelaar. Of: alleen de makelaar voor bepaalde diensten. Alles zelf doen en geld besparen. Zo veel mogelijk zelf doen en de makelaar alleen voor sommige zaken inschakelen. Kiezen voor zekerheid en alles aan de makelaar overlaten. Met Livy.nl bepaal je het zelf.

Livy.nl maakt geavanceerde makelaarstools voor iedereen beschikbaar. Daarmee is het mogelijk om zelf een woningpresentatie samen te stellen. Compleet met foto’s, video’s, woninggegevens, persoonlijke tekst en uitleg. Ook krijgt Livy-gebruiker waardevolle tips en adviezen uit de makelaarswereld.

Wanneer de woningpresentatie wordt gepubliceerd op internet, kan de woningverkoop beginnen: afspraken maken, bezichtigingen regelen, onderhandelen over de prijs en de overdracht organiseren. Alles wordt online bijgehouden in een persoonlijk dossier. Een woning kopen via Livy.nl verloopt via een vergelijkbaar stappenplan. Van het vinden van een woning tot en met de feitelijke overdracht.

Hulp en ondersteuning van een lokale NVM-makelaar kan via Livy.nl direct worden geregeld. Bijvoorbeeld voor het vaststellen van de vraagprijs, hulp bij bezichtigingen, onderhandelingen en de afhandeling van de koopovereenkomst. Elke dienst heeft een vast tarief. Zo kan de Livy-gebruiker zelf bepalen waarvoor de makelaar wordt ingeschakeld.

Vanaf oktober 2007 is Livy.nl uitgebreid getest in de regio Almere. Op basis van de feedback van gebruikers is het internetplatform continu aangepast en doorontwikkeld. Het resultaat hiervan wordt op 1 februari gelanceerd op www.livy.nl. Livy.nl is een initiatief van een groep Nederlandse NVM-makelaars. De dienstverlening richting de consument wordt gegarandeerd door een landelijk netwerk van aangesloten NVM-kantoren.

onderschikt in:livy.nl ,

RSS Wonen in Nederland

  • NHG-regels taxatierapporten aangescherpt
    Vanaf 1 januari 2010 accepteert de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) alleen nog maar taxatierapporten, die zijn uitgebracht door tussenkomst van taxatiebureaus die door NHG zijn erkend. De taxatiebureaus kunnen in aanmerking komen voor erkenning door NHG als deze voldoen aan een aantal objectieve criteria. De geldgevers en de brancheverenigingen van taxateu […]
  • Woningzoekenden stellen steeds meer eisen aan huurwoning
    Uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider in de particuliere woningverhuur, blijkt dat woningzoekenden kritischer zijn en steeds meer eisen stellen aan huurwoningen. Woningzoekenden zijn kritischer en letten scherp op de balans tussen de prijs en de kwaliteit. Er is een grote vraag naar huurwoningen in het lagere segment (in de prijsklasse tot 800 euro) ma […]
  • Vereniging Eigen Huis: meldpunt achtergehouden hypotheekprovisie
    Iedereen die zijn hypotheek afsluit via een financieel tussenpersoon moet voor het tekenen van de offerte kunnen zien hoeveel zijn adviseur daaraan verdient. Vereniging Eigen Huis wil graag weten of dat ook gebeurt en roept iedere huizenkoper op te melden als zijn eigen tussenpersoon dat niet doet. De vereniging opent daarvoor vandaag een telefonisch meldpun […]
  • VBO Makelaar: een 10 voor ophoging grens Nationale Hypotheek Garantie
    Ook brancheorganisatie VBO Makelaar is blij dat het kabinet toch de moed heeft gevonden de grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tijdelijk op te hogen naar 350.000 euro. Vandaag stemt de ministerraad in met deze maatregel. Met dit besluit blaast het kabinet de gestagneerde woningmarkt nieuw leven in. Dit kan zowel kopers, verkopers als banken [...]
  • NVM bedankt politiek voor verhogen hypotheekgarantie
    De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zet vanaf vandaag het kabinet en de Tweede Kamer in het zonnetje. Langs de Utrechtsebaan in Den Haag zijn grote billboards geplaatst met de tekst: `De verhoging van de NHG stimuleert de woningmarkt. Politiek Den Haag bedankt!` Met deze actie gaat de NVM ervan uit dat het Kabinet aanstaande [...]
  • 17% meer huizen te koop
    Het aantal bestaande woningen dat op dit moment te koop staat is sinds januari 2009 met 14% toegenomen tot ruim 183.000. De theoretische verkooptijd (TVT) is opgelopen tot 13,6 maanden. De provincie Utrecht (10,3 maanden) en Noord Holland (11,9) hebben de kortste verkooptijd. In deze provincies worden ook de hoogste verkoopprijzen gerealiseerd. In Friesland […]
  • CBS: Veel minder gezinnen verhuisd in eerste kwartaal
    In de eerste vier maanden van 2009 verhuisden er binnen Nederland 45 duizend mensen minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. De daling van ruim 8 procent is bijna geheel toe te schrijven aan paren en gezinnen en hangt samen met de economische teruggang. De afname van het aantal verhuizingen houdt verband met een sterke [...]
  • Koophuis.nl: zelf je huis verkopen via internet
    Via Koophuis.nl kan iedereen zijn of haar huis verkopen op internet door middel van het aanmaken van een dossier op de site. Daar kunnen alle gegevens ingevuld worden en tevens is er de mogelijkheid van het uploaden van foto’s. Het voordeel is dat er geen tussenkomst is van een makelaar waardoor er [...]
  • Een eigen Piet Boon villa op Hof van Saksen
    Op Hof van Saksen, het luxe resort van de Phanos Resorts, gaan 42 kavels in de verkoop. Hier worden zowel twee-onder-een-kap en vrijstaande boerderijen gebouwd als ook villa’s en suites.  Ontwerper Piet Boon tekent voor de stijlvolle tijdloze inrichting van de villa’s en suites. Kopers hebben daarbij de keuze uit verschillende interieurpakketten. […]
  • Woonveilig biedt alarmsysteem dat via internet werkt
    Nieuw in Nederland: een alarmsysteem dat volledig via internet werkt. Het gebruik van internet opent een wereld aan nieuwe mogelijkheden en biedt tegelijkertijd een enorm kostenvoordeel. WoonVeilig.nl maakt beveiliging hiermee interessant voor iedereen die toegang heeft tot internet. Met de WoonVeilig Camera kunt u 24 uur per dag thuis live beelden bekijken. […]

RSS Huis en tuin informatieblog

  • Positieve ontwikkelingen in de huurwoningmarkt in Nederland
    Uit onderzoek van Direct Wonen blijkt dat in september 2009 het aanbod van nieuwe huurwoningen is gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De stijging heeft een lichte daling van de  gemiddelde huurprijs als gevolg. Dit zijn positieve ontwikkelingen in de huurwoningmarkt sinds april van dit jaar.
  • Passieve vloerverwarming
    Het Nederlandse bedrijf TONZON heeft een systeem uitgevonden waardoor begane grondvloeren nog warmer worden dan de luchtlaag er boven. Het bijzondere daarbij is dat hiervoor geen kunstmatige warmte wordt toegevoerd in de vorm van bijvoorbeeld warmwater of elektriciteit. De werkzaamheid van het principe wordt aangetoond door slechts een deel van een vloer te […]
  • 22% tariefstijging kadaster tarieven onaanvaardbaar
    De VVD vindt het onaanvaardbaar dat de tarieven voor het gebruik van het kadaster opnieuw met ruim 20% stijgen. In het najaar 2008 van verhoogde het kadaster de tarieven ook al met soms meer dan twintig procent. VVD-Tweede Kamerlid Helma Nepperus heeft daar toen vragen over gesteld. Nu komt hier anderhalf jaar later weer een [...]
  • Eerste landelijke Open Tuinen Weekend
    Op 27 en 28 juni organiseert Groei & Bloei, de grootste tuinvereniging van Nederland, het eerste landelijke open tuinen weekend. Meer dan duizend tuinliefhebbers stellen dat weekend hun tuin open. “Het huidige economische klimaat maakt dat mensen nog meer op zoek gaan naar schoonheid dicht bij huis, daarom stellen onze leden met veel plezier én [.. […]
  • Onverkochte koopwoningen verhuren wordt veelal gedoogd door bank
    Uit onderzoekresultaten van Direct Wonen blijkt dat 56 procent van eigenaren van koopwoningen hun onverkochte woning gaan verhuren zonder toestemming van de bank. Het verhuren van een woning welke belast is met een hypotheekaflossing wordt in Nederland voor particulieren veelal beperkt door een huurbeding. Een huurbeding is een standaard bepaling die in bijn […]
  • Online tuinmeubelwinkel
    De lente komt eraan, heel Nederland krijgt de kriebels.  Het is de tijd van voorbereiden op de warme tijden, de tijd van langer licht, de tijd van lekker buiten genieten. Met een eigen uniek assortiment springt TuinmeubelPlaza.nl op deze behoefte in. Bij deze  online tuinmeubelwinkel kunnen klanten terecht voor allerlei tuinmeubelen, lounge banken, teakhoute […]
  • Tijdelijke verhuur leegstaande huizen in Tilburg
    Leegstaande huizen in de gemeente Tilburg kunnen tijdelijk in de verhuur. Dat is gunstig voor mensen die een nieuw huis hebben gekocht, maar hun oude huis niet verkocht krijgen. Iedereen die zijn woning tijdelijk wil verhuren, moet een vergunning aanvragen bij de gemeente. Dat kan gratis. Het college heeft deze week de criteria vastgesteld voor de [...]
  • Tuinmarkt blijft stabiel
    Een continu marktonderzoek in 2008 onder 10.000 mensen toont aan dat de tuinmarkt in 2008 ten opzichte van 2007 stabiel is gebleven. Dit onderzoek naar aankoopgedrag wordt, sinds 2003, in opdracht van Tuinbranche Nederland, Plant Publiciteit Holland en het Productschap Tuinbouw uitgevoerd door GfK Benelux. Met een stijging van 3% steeg de totale omzet naar [ […]
  • Meer toezicht op woningcorporaties
    Woningcorporaties komen onder strenger toezicht te staan. Dat heeft het kabinet besloten, onder meer naar aanleiding van de problemen bij de Amsterdamse woningcorporatie Rochdale. Dat meldt het Parool.
  • Bouwsector garandeert huisverkoop
    De bouwsector uit onvrede over de crisisaanpak van het kabinet een fonds op om verkopers van huizen te helpen. Het onverkoopbare huis wordt opgekocht en de koper krijgt de garantie dat de woning binnen drie maanden is verkocht. De koper heeft door deze regeling geen dubbele lasten en zal eerder een nieuwbouwhuis kopen. Dat meldt [...]