september 17, 2009 • 9:47 am
Uit onderzoek van Direct Wonen blijkt dat in augustus 2009 het aanbod van nieuwe huurwoningen in Nederland met 1,9 procent licht gedaald is ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Voor huurwoningen in de prijsklasse tot 800 euro bedraagt in augustus 2009 de gemiddelde huurprijs 505 euro. Een stijging van 0,8 procent ten opzichte van een jaar geleden. Het duurdere segment (huurwoningen vanaf 800 euro) laat een gemiddelde huurprijs zien van 1.134 euro. In dezelfde periode vorig jaar was de huurprijs 1.158 euro. Een daling van 2,1 procent.
onderschikt in:huren, huurders , aanbod huurwoningen
Door de jaarlijkse huurverhogingen gaan steeds meer huurders op zoek naar goedkopere huurwoningen. Uit gegevens van Direct Wonen blijkt dat de vraag naar woningen in het particuliere huursegment (tussen de 500 en 800 euro) groeit.
De maandelijkse huur is voor veel huurders de grootste uitgavenpost van het budget. Uit onderzoeksresultaten van Direct Wonen blijkt dat in het huidige financiële klimaat 23 procent van huurders van particuliere huurwoningen moeite hebben met het betalen van de huur. Een verantwoorde richtlijn van de verhouding inkomen/huur is volgens het Nibud 1/3. Als de huur van de huidige woning door de jaarlijkse huurverhoging stijgt, zijn deze huurders vaak genoodzaakt om op zoek te gaan naar een goedkopere huurwoning.
Direct Wonen merkt op dat het aantal woningzoekenden vanaf begin juni meer dan normaal is gestegen, een stijging van 19 procent als gevolg van de huurverhoging. Veel huurders gaan op zoek naar een goedkopere huurwoning en zeggen dan de oude huur op. De vraag naar goedkopere huurwoningen is fors gestegen, terwijl het aanbod landelijk is gedaald.
“De huurwoningmarkt is aanzienlijk aan het veranderen. De woningzoekende is kritischer ten aanzien van de balans tussen prijs en kwaliteit. Woningen werden tot een jaar geleden veel sneller verhuurd. In de huidige situatie worden woningen gemiddeld pas na 9 bezichtigingen van verschillende woningzoekenden verhuurd en Direct Wonen onderhandelt veel over de hoogte van de huurprijs en de kwaliteit van oplevering van de woning” aldus Bianca Arts, directeur Direct Wonen verhuur.
onderschikt in:huren, huurders , jaarlijkse huurverhoging, woningzoekenden
januari 27, 2009 • 1:22 pm
De Vereniging Eigen Huis wil dat het kabinet het eenvoudiger maakt voor huizenbezitters om tijdelijk hun huis te verhuren. Veel woningbezitters komen in de problemen omdat ze een nieuwe woning hebben gekocht terwijl ze hun oude nog niet kwijt zijn. Door de tijdelijke verhuur van te koop staande woningen eenvoudiger te maken komt er meer beweging in de huizenmarkt, verwacht de VEH. Nu is verhuur voor een korte periode vrijwel onmogelijk door de verregaande huurbescherming, stelt de vereniging.
Het ministerie van VROM zegt echter dat mensen met dubbele woonlasten gebruik kunnen maken van de Leegstandwet. Op grond van die wet is het eenvoudig mogelijk om een koopwoning tijdelijk te verhuren.
onderschikt in:huizenmarkt, huren , eigen woning verhuren, koopwoning verhuren, tijdelijke verhuur woning
december 8, 2008 • 11:56 am
Woonbemiddelaar Rots-Vast heeft de award ‘Huisjesmelker van het Jaar’ gewonnen. Dat heeft Gijs Houtbeckers van ROOD, de jongerenorganisatie van de SP maandag bekendgemaakt, meldt het AD.
onderschikt in:huren , rots vast
december 5, 2008 • 11:39 am
Woningcorporaties willen hulp van het kabinet om woningen uit toekomstige projecten tijdelijk te gaan verhuren. Ze gaan daar binnenkort met minister Van der Laan (Wonen, Wijken, Integratie) over praten.
onderschikt in:huren, kopen of huren , nieuwbouwwoningen, woningmarkt stagneert
september 25, 2008 • 8:59 am
Meer dan 300.000 mensen die op dit moment huurtoeslag krijgen, gaan er volgend jaar behoorlijk op achteruit. Dat schrijven (vak)bonden en belangenorganisaties in een brief aan de Tweede Kamer.
onderschikt in:huren, huurders , huurderstoeslag, minder huurtoeslag
september 24, 2008 • 4:03 pm
De Eerste Kamer heeft dinsdag 23 september de vernieuwde Overlegwet aangenomen. Met deze wet, die op 1 januari 2009 ingaat, krijgen huurdersorganisaties aanzienlijk meer rechten. De Nederlandse Woonbond heeft zich jarenlang sterk gemaakt voor een verbetering van de Overlegwet. Als gevolg van de wet krijgen huurdersorganisaties van commerciële verhuurders dezelfde rechten als huurdersorganisaties in de corporatiesector. Ook er vallen meer verhuurders onder de wet, namelijk alle verhuurders met 25 of meer huurwoningen.
Belangrijk winstpunt is bovendien dat de verhuurder bij het vaststellen of wijzigen van het servicekostenpakket de instemming van de huurdersorganisatie nodig heeft. bovendien moeten alle kosten die huurdersorganisaties maken voor het overleg met de verhuurder voortaan door de verhuurder worden vergoed. Daaronder valt bijvoorbeeld ook deelname aan cursussen.
onderschikt in:huren, huurderswet, overlegwet huurders , nieuwe huurdersweg
augustus 25, 2008 • 9:16 am
Eind oktober start het Nationaal Meldpunt Ongewenst Huurgedrag (NMOH) een database waarin de gegevens van malafide (niet betalende) huurders zullen worden vastgelegd. De stichting NMOH heeft hiervoor toestemming gekregen van het College Bescherming Persoonsgegevens.
onderschikt in:huren , huurders database, nationaal meldpunt ongewenst huurgedrag
augustus 20, 2008 • 10:44 am
Na de historisch lage huurstijging in 2007 zijn de huren per 1 juli 2008 met gemiddeld 1,9 procent gestegen. Van de vier grote steden zijn de huren in Den Haag het minst gestegen. In Amsterdam, Rotterdam en Utrecht lag de huurstijging op of iets boven de 2 procent. De lage huurstijging in Den Haag wordt onder meer veroorzaakt door de geringe invloed van de huurharmonisatie.
In 2008 zijn de huren in Overijssel en Groningen het sterkst gestegen van alle provincies. In beide provincies heeft de huurharmonisatie een groot aandeel in de totale huurstijging. In Limburg was de huurstijging met 1,5 procent het laagst. Huurharmonisatie leidde in Limburg en Flevoland nauwelijks tot huurverhogingen.
onderschikt in:huren , huurstijgingen
augustus 12, 2008 • 9:17 am
Uit onderzoek van het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu (vrom) blijkt dat 2 op de vijf huurders die de Huurcommissie inschakelt om te laten nagaan of zij een te hoge huurprijs betalen, gelijk krijgen. Zij hoeven daarna gemiddeld tachtig euro per maand minder huur te betalen.
onderschikt in:huren , huurcommissie
